ורנר נ' ער - גן חברה לבניה בע"מ

פסק דין

א. העובדות

1.התובע הינו אדריכל במקצועו.

2.הנתבעת הינה חברת קבלנית לבניין.

3.ביום 3.12.07 נחתם הסכם בין התובע לנתבעת באמצעות מנהלה ובעליה שמואל ברודנו (להלן:"ברודנו") למתן שירותי אדריכלות מצידו של התובע לגבי 2 בניינים שהנתבעת בצעה בהם שינויים ו/או תוספות לפי דרישת בעלי הדירות. (להלן:"ההסכם").

4.בין הצדדים נתגלעה מחלוקת בקשר לתשלום כספים מהנתבעת לתובע.

5.התובע הגיש תביעה בסדר דין מקוצר בה עתר כי ביהמ"ש יורה על חיובה של הנתבעת לשלם לו סך של 31,745 ₪. התובע נתן הסכמתו למתן רשות להתגונן התביעה הועברה להליך של סדר דין מהיר נוכח סכומה.

ב.הדיון

1.התובע טוען כי :

א.כברבסמוך לתחילת העבודה התברר לו כי היקף העבודה לגבי בניין א' השתנה וחורג מן המוסכם. לפיכך, הודיע בע"פ לנתבעת כי העבודה עבור אותו הבניין תתיקר ב- 8,000$+ מע"מ. הנתבעת הסכימה לשלם עבור בניין א' 12,500 $+מע"מ.

ב.הנתבעת שילמה את כל החשבונות שהוצאו לה עד חשבון מס' 6 שסירבה לשלמו- בניגוד להסכמתה.

ג.מתברר כי הסיבה לאי התשלום נעוצה במחלוקת שנתגלעה בין הצדדים בקשר לדירה אחרת שנרכשה ע"י התובע וזוגתו מן הנתבעת.

ד.לגבי בנין א' ביצע 85% מן העבודה ולגבי בניין ב' ביצע 45% מן העבודה. לכן, הנתבעת נותרה חבה לו את סכום התביעה.

ה.עומד על שמירת זכויות היוצרים של התוכניות שביצע עבור הנתבעת. הנתבעת בנתה בלא היתר בנייה את הבניינים וכיום לבניין ב' אין היתר.

ו.עצם התשלום מעבר למוסכם (7,000$) עבור בניין א' יש בו כדי להוכיח כי הנתבעת הסכימה ולו גם בדיעבד לתוספת שננקבה על ידו.

2.הנתבעת טוענת כי :

א.ההיכרות בין הצדדים מקורה בכך, שהתובע שמש כאדריכל בפרויקט אחר משנת 2007 שבו חלק מבעלי המניות בנתבעת רכשו בו זכויות כחלק מקבוצת רכישה.

ב.הנתבעת שילמה לתובע מתוך אמון בתובע ורצון לקדם את העבודות סכומים העולים על גובה הסכומים שהוסכמו בלוח התשלומים לפי ההסכם הכתוב. הנתבעת לא הסכימה מעולם לתוספת אותה נקב התובע.

ג.עד מהרה, התברר לה כי התובע לא עומד בהתחייבויותיו כלפיה, סירב להעביר תוכניות, וסירב לבצע שינויים תכנוניים. הדבר הסב לה נזק שעה שנאלצו להרוס בנייה. כמו כן, התובע הגיש תוכניות חלקיות וסירב להיפגש עם נציגי הנתבעת. הנתבעת הודיעה לתובע על הפרותיו.

ד.התובע ביצע לכל היותר 45% מן העבודה בקשר לבניין א' שערכה הכספי